不動産投資の一つ駐車場経営、その中でも立体駐車場を経営したいと考えている人も多いかもしれません。立体駐車場を経営することには、狭いスペースでも駐車台数を増やすことができたり、防犯性能が高い、利回りが上がりやすいなど様々なメリットがあります。とはいえデメリットがあるのも実情であり、そのデメリットを回避するためにも、注意点についてしっかりと把握しておくことが求められます。立体駐車場の経営はメリットが多いことがわかりましたが、初期費用がかかるのが実情です。

何段もの層を積み重ねなければならず、建物の建設は必要不可欠と言えるでしょう。機械式を取り入れるとなると、設備も準備しなければならず、土地さえあればすぐに始められるというわけではありません。きちんとした事業計画を行わなければ、思ったほど収益が上げられずに、立ち行かなくなってしまう可能性もあるため十分な注意が必要です。注意点の一つに、メンテナンスが不可欠であるということを頭に入れておきましょう。

機械式の立体駐車場の運営となると、機械設備が故障した場合には、経営に大きく直結することになるでしょう。少しの不具合であればそれほど問題はないかもしれませんが、それでもその間の収入が途絶えることになります。出庫できない事態になれば、利用者にも大変な思いをさせることになり、これが評判にも影響します。このようなことから定期的なメンテナンスはしっかりと行うようにしましょう。

そして電気で作動していることから、停電が発生した場合には利用できなくなるリスクがあります。万が一に備えてバックアップ体制を備えておくことも重要です。